Город замков, который так и не заселили

В зелёных холмах северо-западной Турции, между Стамбулом и Анкарой, стоит необычный «город-призрак» — Бурдж аль-Бабас (в переводе с арабского — «Башня Бабас»). Это целый квартал мини-замков, задуманный как роскошный курорт, но ставший символом несостоявшейся мечты. Сегодня по его пустым улицам гуляют только кошки и собаки, а судьба комплекса остаётся неопределённой.

Место, где оживают сказочные декорации

Бурдж аль-Бабас находится в провинции Болу, неподалёку от старинного города Мудурну, известного своей 600-летней мечетью и османской архитектурой. Среди хвойных лесов и горных склонов здесь раскинулись сотни одинаковых вилл с башенками и арочными окнами. С расстояния они напоминают игрушечные дворцы, выстроенные в идеальных рядах — словно кадр из фэнтези-фильма.

Как родилась идея создать город замков

Проект принадлежал строительной компании Sarot Group из Дубая. В начале 2010-х годов девелоперы задумали построить 732 мини-замка с единой архитектурой, а рядом — торговый центр, турецкие бани и зоны отдыха. Планировалось, что сюда будут приезжать состоятельные покупатели со всего Ближнего Востока, привлекаемые мягким климатом и спокойной природой северо-западной Турции.

Строительство началось в 2014 году, и к моменту кризиса было возведено более 580 домов, на что ушло около 200 миллионов долларов. Однако вскоре последовали экономические трудности, девальвация турецкой лиры и падение спроса на элитную недвижимость. В 2019 году проект официально приостановили.

Архитектура: восточная сказка по шаблону

Каждый дом в Бурдж аль-Бабас имел одинаковую планировку и фасад: остроконечные башенки, балкончики с коваными перилами, декоративные арки и панорамные окна. Внутри — трёхэтажные апартаменты с камиными залами, лестницами и просторными террасами. Все постройки выполнены в эклектичном стиле — смесь неоготики, неоренессанса и восточных мотивов. Единая типология позволяла быстро возводить дома и снижать стоимость, но в итоге лишила комплекс индивидуальности.

Почему Бурдж аль-Бабас превратился в «город-призрак»

Когда строительные краны замерли, на месте остались ряды недостроенных замков без жизни. Некоторые дома почти завершены, в других зияют пустые окна. Местные жители называют это место «белым слоном» — красивым, но бесполезным напоминанием о неудавшихся амбициях. Город Мудурну, со своими скромными османскими домами и живыми улицами, контрастирует с этим безмолвным лабиринтом бетонных башен.

Что думают местные жители

Большинство жителей Мудурну выступают против возобновления проекта в прежнем виде, считая, что массовая застройка нарушает природный и исторический баланс долины. Для них Бурдж аль-Бабас стал символом несоразмерности — когда пейзаж уступил место архитектурному эксперименту, не вписанному в контекст.

Возможное будущее проекта

Несмотря на финансовый крах, девелоперы не оставляют надежд оживить комплекс. Рассматриваются варианты реструктуризации и частичного освоения: например, превращение части замков в гостиницы или апарт-отели. Эксперты предлагают более устойчивую модель развития — переосмысление Бурдж аль-Бабас как туристического кластера, совмещающего жильё, арт-пространства и природный туризм.

Что нужно, чтобы оживить город

Инфраструктура и транспорт: без надёжных дорог и коммуникаций комплекс не сможет привлекать постоянных жителей или туристов.
Диалог с историей: важно учитывать традиционный облик Мудурну и османское наследие региона, интегрируя новое строительство деликатно.
Экология: щадящее благоустройство, сохранение лесных склонов и водных источников Болу могут стать преимуществом для экотуризма.
Функциональное разнообразие: сочетание жилья, творчества, отдыха и ремёсел создаёт живую среду, а не музей пустоты.

Феномен и урок архитектурной эпохи

Бурдж аль-Бабас стал отражением эпохи, когда архитектура продавала мечту. Башенки, симметрия и «европейский стиль» должны были воплотить идеал роскоши, но без продуманной экономики и общественной функции всё это превратилось в красивую декорацию. Сегодня комплекс живёт новой жизнью — как место притяжения фотографов, блогеров и исследователей «заброшенной эстетики».

Интересный факт

Исторический город Мудурну, соседствующий с Бурдж аль-Бабас, включён в список Сети креативных городов ЮНЕСКО за сохранение культурного наследия. Это редкий случай, когда рядом с городом, отмеченным за устойчивое развитие, вырос монумент несдержанных архитектурных амбиций — по сути, визуальный контраст между прошлым и будущим Турции.

Сегодня Бурдж аль-Бабас — напоминание о том, что архитектурная грандиозность без человеческого содержания не имеет смысла. Этот «город без жителей» стал метафорой времени, когда мечта о роскоши столкнулась с реальностью. Возможно, однажды он обретёт новую жизнь — уже не как символ провала, а как пример осознанного переосмысления пространства.